Проблемы фундаментов связаны с тем, что допущенные ошибки при выполнении гидроизоляционных работ проявляются, как правило, только через несколько лет.

Первым сигналом об ошибке является намокание стены первого этажа на стыке с стенами. Грязные мокрые пятна на стенах, отслаивающаяся штукатурка или плесень свидетельствуют о том, что с гидроизоляцией подземной части дома что-то не так. Устранение таких проблем сложно и требует откапывания фундамента. Труднее всего найти место течения и устранить его в случае фундаментной плиты.


Ошибки, которых можно избежать.

Отсутствие отчета по инженерно-геологическим изыскам – это ошибка застройщика. Ее последствия могут быть плачевными. Если купить готовый проект и начать строительство, не зная, каковы грунты на участке, можно неправильно подобрать тип гидроизоляции (больше смотри здесь как выбрать готовые проекты домов). Конечно, бывают счастливые случаи, и применимое решение может оказаться удачным. Однако если будет выполнена легкая противоположная гидроизоляция, а фундаменты будут подвергаться воздействию воды, которая влечет за собой значительное гидростатическое давление, вскоре после завершения строительных работ застройщику придется потратить немало денег на сложный ремонт. Большинство недоделок и ошибок возникает в результате слишком быстрого темп работы. А гидро- и теплоизоляционные материалы нужно укладывать очень кропотливо. Особенно это касается гидроизоляции. Здесь самая мелкая щель является «воротами» для воды.

как правильно сделать защиту фундамента дома от влаги

Небрежно выполненное утепление в будущем приведет к более низкому тепловому комфорту в подвале и в помещениях 1-го этажа, а также к высоким счетам за отопление. Небрежность проявляется также в несоблюдении так называемых технологических перерывов, т.е. необходимых промежутков времени между выполнением разных видов работ.


Глупая экономия – некоторые застройщики хотят экономить на всем и, вопреки мнению специалистов, заменяют указанные в проекте материалы другими – более дешевыми и более низкими качествами или просто отказываются от некоторых материалов.

Распространены примеры:

  • уменьшение толщины слоя утеплителя;
  • отказ от второго слоя мембраны при выполнении гидроизоляции;
  • отказ от профилированной мембраны, задачей которой является защита гидроизоляции.
  • слишком низко выведена гидроизоляция. Гидроизоляционные материалы должны выступать минимум на 30 см над поверхностью земли. В противном случае, особенно при использовании мембраны или рубероида, капли дождя, отражающиеся от поверхности земли, могут попадать на стену, в результате чего фундамент будет намокать сверху.
  • отсутствие соединений между слоями гидроизоляции. Горизонтальная гидроизоляция всегда должна быть плотно соединена с вертикальной, чтобы стыки гидроизоляционных материалов в будущем не стали местами, через которые будет проникать вода.
  • укладка пенополистирола на стене, покрытой мастикой на основе растворителей. Это большое заблуждение. Мастики, содержащие органические растворители, не должны соприкасаться с пенополистиролом или экструдированным пенополистиролом. Они ведь имеют долгий период испарения и приводят к постепенному разрушению этих утеплителей. Итак, пенополистирол рекомендуется приклеивать к фундаментам с использованием специальных клеевых смесей или мастик, не содержащих растворителей.
  • нанесение битумной мастики на смолу. Иногда работник хочет нанести битумную массу на основе растворителей на стены, основанные обычной смолой. На таком основании битумный слой не застынет.
  • использование битумного раствора в качестве гидроизоляции. Этот раствор предназначен только для грунтовки поверхности. Он не отличается достаточной плотностью , поэтому не может задерживать грунтовую влагу, а тем более – грунтовую воду, которая скапливается рядом с фундаментными стенами. Для выполнения гидроизоляции нужно использовать не растворы, а гидроизоляционные мастики.
  • укладка гидроизоляционных смесей на стенах с высолами. Минеральные гидроизоляционные смеси нельзя наносить на стены с солевыми налетами. Если ими оштукатурена стена с высолами, они местами потеряют адгезию с поверхностью, и на них появятся негерметичные участки.


Определить точное место возникновения течи непросто. Прежде чем вода проявится в виде мокрого пятна на поверхности штукатурки, она может мигрировать в достаточно отдаленные участки стены. Устранить причину намокания можно, только раскопав фундамент и восстановив поврежденную гидроизоляцию и теплоизоляцию, что связано с серьезными трудозатратами. Потому лучше с самого начала все делать правильно.

Еще по теме: как устранить трещины в фундаменте дома.

Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>

С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«