Методика определения площади и объема сооружения

Важной составляющей при составлении смет на ремонтные и строительные работы является определение площади и объемов жилых и общественных сооружений.

Рассмотрим основные из них:

• Общая площадь квартир;

Определяется как сумма площадей их помещений, встроенных ниш высотой не менее 2м, а также балконов(снижающий коэффициент-0,3), лоджий(зн.коэф.-0,5), террас(зн.коэф.-0, 3), веранд. Площадь печи не включается. Площадь под квартирной лестницей входит в общую площадь, если высота от пола до низа выступающих конструкций больше 1,6м.

• Площадь квартир;

Это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без площадей балконов, лоджий, веранд, террас, тамбуров.

• Общая площадь квартир жилых зданий;

Нужно определять как сумму общих площадей квартир этих сооружений. Отдельно считается общая площадь общественных помещений, встроенных в жилые здания.

• Площадь помещений жилых зданий;

Измеряется по размерам  между поверхностями стен и перегородок. Площадь мансардного этажа учитывается при высоте до наклонного потолка 1,5м и наклона потолка до горизонта 30 градусов; 1,1м при 45 градусов; 0,5м при 60 градусах и более. При других условиях следует добавлять понижающий коэффициент 0,7.

• Строительный объем жилого сооружения;

Следует определять как сумму строительного объема надземной части (выше отметки ±0,000) и подземной части (ниже отметки ±0,000). Объем надземной части здания определяют умножением площади горизонтального сечения сооружения выше цоколя на полную высоту (от уровня чистого пола первого этажа вверх чердачного перекрытия) без учета выступающих архитектурных элементов.

• Площадь застройки;

Определяется  как площадь горизонтального сечения на уровне цоколя. Выступающие архитектурные части, проезды под постройкой тоже включаются. Здесь смотрите как сосчитать объем работ.

• Этажность надземной части;

В число этажей включаются все надземные этажи (также мансардный и цокольный).

Читайте также: как посчитать площадь крыши

Технический этаж не учитывается.

Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>

С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«