Важной составляющей при составлении смет на ремонтные и строительные работы является определение площади и объемов жилых и общественных сооружений.
Рассмотрим основные из них:
- Общая площадь квартир;
Определяется как сумма площадей их помещений, встроенных ниш высотой не менее 2м, а также балконов(снижающий коэффициент-0,3), лоджий(зн.коэф.-0,5), террас(зн.коэф.-0, 3), веранд. Площадь печи не включается. Площадь под квартирной лестницей входит в общую площадь, если высота от пола до низа выступающих конструкций больше 1,6м.
- Площадь квартир;
Это сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без площадей балконов, лоджий, веранд, террас, тамбуров.
- Общая площадь квартир жилых зданий;
Нужно определять как сумму общих площадей квартир этих сооружений. Отдельно считается общая площадь общественных помещений, встроенных в жилые здания.
- Площадь помещений жилых зданий;
Измеряется по размерам между поверхностями стен и перегородок. Площадь мансардного этажа учитывается при высоте до наклонного потолка 1,5м и наклона потолка до горизонта 30 градусов; 1,1м при 45 градусов; 0,5м при 60 градусах и более. При других условиях следует добавлять понижающий коэффициент 0,7.
- Строительный объем жилого сооружения;
Следует определять как сумму строительного объема надземной части (выше отметки ±0,000) и подземной части (ниже отметки ±0,000). Объем надземной части здания определяют умножением площади горизонтального сечения сооружения выше цоколя на полную высоту (от уровня чистого пола первого этажа вверх чердачного перекрытия) без учета выступающих архитектурных элементов.
- Площадь застройки;
Определяется как площадь горизонтального сечения на уровне цоколя. Выступающие архитектурные части, проезды под постройкой тоже включаются. Здесь смотрите как сосчитать объем работ.
- Этажность надземной части;
В число этажей включаются все надземные этажи (также мансардный и цокольный).
Читайте также: как посчитать площадь крыши
Технический этаж не учитывается.
Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>
С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«
