Нижче вказано орієнтовний час для виконання конкретних видів оздоблювальних робіт.

Термін визначено для одноквартирного будинку середнього розміру:

  • монтаж електропроводки – 4-5 днів;
  • монтаж труб водопостачання і каналізації – більше 7 днів;
  • монтаж системи опалення – не більше 7 днів;
  • ізоляція підлог та виконання стяжок – близько 14 днів;
  • оштукатурювання мокрим способом – більше 7 днів;
  • виконання сухих штукатурок – близько 5 днів;
  • обробка скатів мансарди (без утеплення) – близько 10 днів; • виконання самовирівнювальної стяжки – 2-3 дня;
  • облицювання керамічною плиткою -від 3 днів до 2 тижнів;
  • фарбування – близько 7 днів;
  • монтаж газопроводів – 2-3 дня;
  • монтаж дверей – 1 – 2 дні;
  • монтаж обладнання -близько 7 днів.


У календарі повинні бути чітко позначені суботи, неділі та святкові дні. Якщо вони будуть неробочими, їх необхідно пропускати при заповненні графіка. Однак сам по собі мережевий графік – це тільки половина успіху. Його ще потрібно виконувати, своєчасно вносячи зміни.

Етап 1. Планування

Це найважливіший етап, так як від нього залежить успіх всіх наступних. Перш за все, слід вибрати вид опалення, оздоблювальні матеріали та види обладнання (наприклад, система сигналізації, камін, сауна). До цього моменту необхідно вже орієнтуватися в плануванні приміщень. Це дозволить розмістити елементи інженерних систем і устаткування найбільш функціональним способом. Отримавши проекти розводки окремих інженерних мереж, варто порівняти їх між собою і перевірити, чи не суперечать вони один одному. З цією метою можна доручити архітектору доповнити проектну документацію графіком виконання оздоблювальних робіт.


Етап 2. Перші роботи по монтажу інженерних систем

Фінішні роботи починаються з розведення труб водопроводу і каналізації. Одночасно можуть працювати електрики: прокладати проводку закритого типу (електричних і телефонних кабелів, сигналізації).

Проводи прокладають по поверхні стін або в штрабах, вирізаних в стінах, або між дерев’яними елементами каркасної конструкції. В обох випадках кабелі повинні бути поміщені всередині спеціальних захисних коробів, призначених для даного виду комунікацій і типу стін.

Принцип такий:

  • всю проводку, яка повинна бути невидимою, виконують до фінішної обробки;
  • ті системи, у яких проводка і пристрої будуть видні, – після завершення деяких видів оздоблювальних робіт.


Етап 3. Штукатурні роботи

Внутрішні вирівнюючі штукатурки можна накладати ще до того, як будинок закриють, але за умови, що інженерні мережі будуть розведені, дах покритий (хоча б захисними шарами – плівкою або руберойдом), а температура не опускатиметься нижче 10 ° С .

Якщо штукатурні роботи починаються восени, то спочатку краще вставити вікна з підвіконнями і двері.

Якщо раніше були встановлені радіатори (було включено опалення з метою підсушити стіни), то тепер доведеться їх демонтувати.


В першу чергу штукатурять стелі, потім стіни і в кінці – дверні та віконні прорізи, а також всілякі ніші в стінах. Роботи будуть вестися швидше, якщо скористатися послугами бригади, що має агрегат для нанесення штукатурки механічним способом.

Якщо вікна і внутрішні підвіконня не були до того часу встановлені, то потрібно зробити перерву у виконанні штукатурки. Лише коли вони будуть стояти на своєму місці, повертаються штукатури, щоб закінчити відкоси навколо вікон. Але зазвичай монтаж вікон і вхідних дверей здійснюють до початку опоряджувальних робіт у приміщеннях.

Свіжонанесені штукатурки не можна підсушувати штучно: це, звичайно, прискорить їх схоплювання, але також призведе до швидкої усадки, результатом якої будуть тріщини.


Стіни можна обшити і гіпсокартонними або гіпсоволокнистими плитами. Обшивку з плит завжди виконують після монтажу вікон, внутрішніх підвіконь і дверей. Плити приклеюють до стін за допомогою гіпсового клею або кріплять до сталевого каркасу, який прикручений до стін. Перевагою таких облицювань є те, що практично відразу ж після монтажу їх можна фарбувати або обклеювати шпалерами. Однак цей вид обробки стін виконується лише після влаштування стяжки.

Приклад графіка виконання будівельних чи ремонтних робіт
Приклад графіка виконання робіт


Етап 4. Гідро та звукоізоляція підлог

Спочатку на очищену від пилу і сміття поверхню перекриття (часто вирівняну тонким шаром бетону) укладають будівельну поліетиленову плівку. Потім поверх неї укладають теплоізоляцію з пінополістиролу, екструдованого пінополістиролу або мінеральної вати. На даному етапі, якщо це передбачено проектом, до роботи приступає бригада, яка виконує укладку системи підлогового обігріву.


Етап 5. Монтаж системи опалення

В процесі укладання теплоізоляційних плит, а саме їх другого шару, виконують монтаж труб системи центрального опалення. Їх прокладають по жолобах, вирізаних в плитах, або між фрагментами плит. Монтують також випуски для підключення радіаторів опалення. Важливо, щоб вони знаходилися на відповідній висоті (залежить від товщини теплоізоляції, стяжки, покриття підлоги). Радіатори повинні знаходитися на висоті не менше 7 см від підлоги. Після цього проводять випробування системи опалення тиском.


Етап 6. Виконання стяжки

Коли гідро-, тепло- та звукоізоляція вже виконана, укладено труби водяного опалення або підлогового обігріву, виконують стяжку. Найчастіше для цього використовують сухі суміші, які замішують відповідною кількістю води. Стяжка повинна бути відокремлена від стін смугами демпферної стрічки. Іноді потрібно зміцнити стяжку армуючою сіткою. Замість традиційної стяжки можна виконати так звану суху стяжку зі спеціальних гіпсокартонних або гіпсоволокнистих плит, що укладаються на вирівняну підсипку.

Основа під керамічну плитку не обов’язково має бути вирівняна за допомогою самовирівнюючої маси, досить виконати стяжку зі звичайного цементно-пісчаного розчину.


Увага! Стяжка повинна бути виконана до зведення каркасних перегородок.


Етап 7. Оздоблення скатів мансарди

Якщо в будинку є мансарда, саме тепер, коли завершено більшість видів мокрих робіт, приходить час для її фінішної обробки. Найчастіше скати обшивають гіпсокартонними або гіпсоволокнистими плитами. Їх прикручують до сталевого каркасу, прикріпленого до елементів конструкції даху. Перш ніж почати монтаж плит, необхідно укласти шар теплоізоляції і закрити її пароізоляційною плівкою.


Етап 8. Вирівнювання підлог

Якщо поверхня підлог не ідеально рівна, є сенс виконати на ній так звану самовирівнюючу стяжку. Це суха суміш, яка після змішування з водою набуває рідкої консистенції. Після того як отриманий розчин виллють на підлогу, він утворює тонку і ідеально рівну поверхню.

Слід пам’ятати, що стяжка повинна бути виконана мінімум за 6 тижнів до укладання підлогового покриття.


Етап 9. Облицювання з керамічної плитки

Там, де на підлозі передбачається укладання керамічної плитки, самовирівнюються стяжку можна не виконувати, так як поверх неї буде нанесено шар клею для плитки. Проте виконувати укладку плитки на вирівняну поверхні набагато швидше і зручніше.
Зазвичай до укладання плитки стіни попередньо необхідно обштукатурити, найкраще цементною штукатуркою. Вона вирівняє їх поверхню.

На стіни в мокрих зонах, наприклад навколо ванн, душових піддонів і умивальників, а також на підлозі у ванній кімнаті, перш ніж клеїти плитку, слід нанести шар рідкої гідроізоляційної мастики.


Етап 10. Фарбування стін або наклеювання шпалер

Після того як штукатурка чи інше оздоблення висохне, можна починати фарбування стін або їх обклеювання шпалерами. Спочатку фарбують стелі і лише потім стіни. Як правило, наносять 2 шари фарби. Вони сохнуть не довше двох днів. Фарбування можна виконати і в більш пізній період, коли вже буде укладено підлогове покриття і встановлені коробки внутрішніх дверей.

В доповнення теми читай: Розробка проекту


Етап 11. Монтаж газопроводу

Цю роботу виконують, якщо в будинку передбачається установка газового котла. Відповідно до норм, труби системи газопостачання повинні проходити по поверхні стін.

Етап 12. Укладання підлогових покриттів

До початку укладання підлогових покриттів (ламінату, паркету, ковроліну і т. п.) потрібно перевірити, чи є підлога досить сухою. Це особливо важливо для дерев’яних покриттів. Вологість основ не може перевищувати 3%.

Покриття з деревини вимагають шліфування і нанесення зверху лаку, олії або воску. Це не відноситься до багатошарової паркетної дошки і багатошарового паркету повної заводської готовності.

Одночасно з покриттям для підлоги виконують монтаж дерев’яних сходів або облицьовують залізобетонні сходи.


Етап 13. Монтаж внутрішніх дверей

Відразу ж після укладання підлогових покриттів можна починати монтаж коробок міжкімнатних дверей. Однак, якщо ви збираєтеся постелити на підлогу
килимове покриття, то зручніше буде спочатку встановити двері.


Етап 14. Монтаж устаткування

Завершальні роботи – це монтаж різних інженерних пристроїв. На цьому етапі робітники встановлюють ванни, душові піддони, умивальники, унітази, плити, пральні і посудомийні машини, радіатори і котел.

Електрики монтують розетки, вимикачі та освітлювальні прилади. Фахівці зі встановлення сигналізації обладнують будинок датчиками і центральним пультом сигналізації.

Підсумком оздоблювальних робіт буде проведення випробувань роботи систем, а також всіляких пристроїв і можливе усунення неполадок.


Після цього залишається найприємніше заняття – розстановка меблів і декорування інтер’єру.


Сподобалась стаття? Підпишись на оновлення сайту >>>

З повагою, адмін сайту “Буд-Інфо