Важливими складовими при складанні кошторисів на ремонтні та будівельні роботи є визначення площі та об’єми житлових та громадських споруд .
Розглянемо основні з них :
- Загальна площа квартир;
Визначається як сума площ їх приміщень, вбудованих ніш висотою не менше 2м, а також балконів(знижуючий коефіцієнт-0,3), лоджій(зн.коеф.-0,5), терас(зн.коеф.-0,3), веранд. Площа печі не включається .Площа під квартирними сходами входить в загальну площу, якщо висота від підлоги до низу виступаючих конструкцій більше 1,6м.
- Площа квартир;
Це сума площ житлових кімнат та підсобних приміщень без площ балконів, лоджій, веранд, терас, тамбурів.
- Загальна площа квартир житлових будівель;
Потрібно визначати як суму загальних площ квартир цих споруд. Окремо рахується загальна площа громадських приміщень, які вбудовані в житлові будівлі.
- Площа приміщень житлових будівель;
Вимірюється за розмірами між поверхнями стін та перегородок. Площа мансардного поверху враховується при висоті до похилої стелі 1,5м та нахилу стелі до горизонту 30 градусів ; 1,1м при 45 градусів ; 0,5м при 60 градусів і більше. При інших умовах слід добавляти понижуючий коефіцієнт 0,7.
- Будівельний об’єм житлової споруди;
Слід визначати як суму будівельного об’єму надземної частини( вище за відмітку ±0,000) та підземної частини( нижче за відмітку ±0,000).
Об’єм надземної частини будівлі визначають множенням площі горизонтального січення споруди вище цоколя на повну висоту ( від рівня чистої підлоги першого поверху до верху горищного перекриття) без врахування виступаючих архітектурних елементів.
- Площа забудови;
Визначається як площа горизонтального перетину на рівні цоколя . Виступаючі архітектурні частини, проїзди під спорудою теж включаються. Тут дивіться рекомендації для підрахунку об’ємів будівельних робіт за наявності проекту.
- Поверховість надземної частини;
В число поверхів включаються всі надземні поверхи( також мансардний та цокольний). Читайте також як порахувати площу даху.
Технічний поверх не враховується.
Сподобалась стаття? Підпишись на оновлення сайту >>>
З повагою, адмін сайту “Буд-Інфо“