Сколько времени длятся ремонтно-строительные работы и порядок их проведения

Ниже указано ориентировочное время для выполнения конкретных видов отделочных работ.

Срок определен для одноквартирного дома среднего размера:

• монтаж электропроводки — 4-5 дней;
• монтаж труб водоснабжения и канализации — более 7 дней;
• монтаж системы отопления — не более 7 дней;
• изоляция полов и выполнение стяжек — около 14 дней;
• оштукатуривание мокрым способом — более 7 дней;
• выполнение сухих штукатурок — около 5 дней;
• облицовка керамической плиткой — от 3 дней до 2 недель; — 2-3 дня;
• монтаж дверей — 1 — 2 дня;
• монтаж оборудования — около 7 дней.

В календаре должны быть четко обозначены субботы, воскресенья и праздничные дни. Если они будут нерабочими, их нужно пропускать при заполнении графика. Однако сам по себе сетевой график – это только половина успеха. Его еще предстоит выполнять, своевременно внося изменения.

Этап 1. Планирование

Это самый важный этап, так как от него зависит успех всех последующих. Прежде всего следует выбрать вид отопления, отделочные материалы и виды оборудования (например, система сигнализации, камин, сауна). К этому моменту нужно уже ориентироваться в планировании помещений. Это позволит разместить элементы инженерных систем и оборудования наиболее функциональным способом. Получив проекты разводки отдельных инженерных сетей, следует сравнить их между собой и проверить, не противоречат ли они друг другу. С этой целью можно поручить архитектору дополнить проектную документацию графиком выполнения отделочных работ.

Этап 2. Первые работы по монтажу инженерных систем

Финишные работы начинаются с разведения труб водопровода и канализации. Одновременно могут работать электричества: прокладывать проводку закрытого типа (электрических и телефонных кабелей, сигнализации).

Провода прокладывают по поверхности стен или в штрабах, вырезанных в стенах, или между деревянными элементами каркасной конструкции. В обоих случаях кабели должны быть помещены внутри специальных защитных коробов, предназначенных для данного вида коммуникаций и типа стен.

Принцип таков:

• вся проводка, которая должна быть невидимой, выполняется до финишной обработки;
• те системы, в которых проводка и устройства будут видны, — после завершения некоторых видов отделочных работ.

Этап 3. Штукатурные работы

Если штукатурные работы начинаются осенью, то сначала лучше вставить окна с подоконниками и дверьми.

Если раньше были установлены радиаторы (было включено отопление с целью подсушить стены), то теперь придется их демонтировать.

В первую очередь штукатурят потолки, затем стены и в конце – дверные и оконные проемы, а также всевозможные ниши в стенах. Работы будут вестись быстрее, если воспользоваться услугами бригады с агрегатом для нанесения штукатурки механическим способом.

Если окна и внутренние подоконники не были установлены до тех пор, то нужно сделать перерыв в исполнении штукатурки. Лишь когда они будут стоять на своем месте, возвращаются штукатуры, чтобы окончить откосы вокруг окон. Но обычно монтаж окон и входных дверей производят до начала отделочных работ в помещениях.

Свежевыносимые штукатурки нельзя подсушивать искусственно: это, конечно, ускорит их схватывание, но также приведет к быстрой усадке, результатом которой будут трещины.

Стены можно обшить и гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами. Обшивку из плит всегда производят после монтажа окон, внутренних подоконников и дверей. Плиты приклеивают к стенам с помощью гипсового клея или крепят к стальному каркасу, который прикручен к стенам. Преимуществом таких облицовок является то, что практически

сразу же после монтажа их можно окрашивать или оклеивать обоями. Однако этот вид отделки стен производится только после устройства стяжки.

Этап 4. Гидро и звукоизоляция полов

Сначала на очищенную от пыли и мусора поверхность перекрытия (часто выровненную тонким слоем бетона) укладывают строительную полиэтиленовую пленку. Затем поверх нее укладывают теплоизоляцию из пенополистирола, экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. На данном этапе, если это предусмотрено проектом, к работе приступает бригада, производящая укладку системы напольного обогрева.

Этап 5. Монтаж системы отопления

В процессе укладки теплоизоляционных плит, а именно их второго слоя, производят монтаж труб системы центрального отопления. Их прокладывают по желобам, вырезанным в плитах, или между фрагментами плит. Монтируют также выпуски для подключения отопительных радиаторов. Важно, чтобы они находились на соответствующей высоте (зависят от толщины теплоизоляции, стяжки, полового покрытия). Радиаторы должны находиться на высоте не менее 7 см от пола. После этого производят испытания системы отопления давлением.

Этап 6. Выполнение стяжки

Когда гидро-, тепло- и звукоизоляция уже выполнена, уложены трубы водяного отопления или напольного обогрева, выполняют стяжку. Чаще всего для этого используют сухие смеси, которые замешиваются соответствующим количеством воды. Стяжка должна быть отделена от стенок полосами демпферной ленты. Иногда нужно укрепить стяжку армирующей сеткой. Вместо традиционной стяжки можно выполнить так называемую сухую стяжку из специальных гипсокартонных или гипсоволокнистых плит, укладываемых на выровненную подсыпку.

Основа под керамическую плитку не обязательно должна быть выровнена с помощью самовыравнивающейся массы, достаточно выполнить стяжку из обычного цементно-песчаного раствора.

Внимание! Стяжка должна быть выполнена до возведения каркасных перегородок.

Этап 7. Отделка скатов мансарды

Если в доме есть мансарда, именно сейчас, когда завершено большинство видов мокрых работ, приходит время для ее финишной отделки. Чаще скаты обшивают гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами. Их прикручивают к стальному каркасу, прикрепленному к элементам конструкции крыши. Прежде чем приступить к монтажу плит, необходимо уложить слой теплоизоляции и закрыть ее пароизоляционной пленкой.

Этап 8. Выравнивание полов

Если поверхность полов не идеально ровная, есть смысл выполнить на ней так называемую самовыравнивающуюся стяжку. Это сухая смесь, которая после смешивания с водой приобретает жидкую консистенцию. После того, как полученный раствор выльют на пол, он образует тонкую и идеально ровную поверхность.

Следует помнить, что стяжка должна быть выполнена минимум за 6 недель до укладки напольного покрытия.

Этап 9. Облицовка из керамической плитки

Там, где на полу предполагается укладка керамической плитки, самовыравнивающуюся стяжку можно не выполнять, так как поверх нее будет нанесен слой клея для плитки. Однако выполнять укладку плитки на выровненную поверхность гораздо быстрее и удобнее. Обычно до укладки плитки стены предварительно необходимо оштукатурить, лучше цементной штукатуркой. Она выровняет их поверхность.

На стены в мокрых зонах, например вокруг ванн, душевых поддонов и умывальников, а также на полу в ванной комнате, прежде чем клеить плитку, следует нанести слой жидкой гидроизоляционной мастики.

Этап 10. Покраска стен или

наклеивание обоев

После того как штукатурка или другая отделка высохнет, можно начинать окрашивание стен или их оклейку обоями. Сначала окрашивают потолки и только потом стены. Как правило, наносят 2 слоя краски. Они сохнут не дольше двух дней. Покраску можно выполнить и в более поздний период, когда уже будет уложено напольное покрытие и установлены коробки внутренних дверей.

В дополнение темы читай: Разработка проекта

Этап 11. Монтаж газопровода

Эту работу выполняют, если в здании предполагается установка газового котла. Согласно нормам трубы системы газоснабжения должны проходить по поверхности стен.

Этап 12. Укладка напольных покрытий

До начала укладки напольных покрытий (ламината, паркета, ковролина и т. п.) нужно проверить, является ли пол достаточно сухим. Это особенно важно для деревянных покрытий. Влажность оснований не может превышать 3%.

Покрытие из древесины требует шлифовки и нанесения сверху лака, масла или воска. Это не относится к многослойной паркетной доске и многослойному паркету полной заводской готовности.

Одновременно с напольным покрытием выполняют монтаж деревянной лестницы или облицовывают железобетонные лестницы.

Этап 13. Монтаж внутренних дверей

Сразу после укладки напольных покрытий можно начинать монтаж коробок межкомнатных дверей. Однако, если вы собираетесь постелить на пол
ковровое покрытие, то удобнее будет сначала установить дверь.

Этап 14. Монтаж оборудования

Завершающие работы – это монтаж различных инженерных устройств. На этом этапе рабочие устанавливают ванны, душевые поддоны, умывальники, унитазы, плиты, стиральные и посудомоечные машины, радиаторы и котел.

Электрики монтируют розетки, выключатели и осветительные приборы. Специалисты по установке сигнализации оборудуют здание датчиками и центральным пультом сигнализации.

Итогом отделочных работ будет проведение испытаний работы систем, а также всевозможных устройств и возможное устранение неполадок.

После этого остается самое приятное занятие – расстановка мебели и декорирование интерьера.

Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>

С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«