Как пристройку с домом подружить

Строительство пристройки – наиболее распространенный способ увеличения площади дома. Но с приобретением дополнительных квадратных метров часто владельцы домов приобретают проблему в виде трещин конструкций.

С подобными неприятностями придется бороться. Но прежде чем браться за дело, следует разобраться в причинах.

Любой дом опирается на грунт и передает на него определенные нагрузки. Нагрузка зависит от выбранных строительных материалов, толщины стен, глубины заделки фундамента. Понятно, что суммарный вес от дома и пристройки будет разным и влиять на почву они будут по-разному. Чтобы выровнять воздействие на грунт от отдельных частей постройки, необходимо правильно подобрать тип фундамента и рассчитать его глубину заделки. Если дом возведен на ленточном углубленном здании. фундаменте, то пристройку возводят на незаглубленном ленточном или столбчатом  фундаменте.

Ошибки при выборе типа фундамента приводят к неравномерным усадкам  и как следствие до появления трещин на несущих конструкциях дома.

Так же трещины появляются, когда части дома с разным весом жестко связывают в единую конструкцию. Идеальным решением является вариант,  когда пристройка и дом опираются на раздельные фундаменты, а в месте примыкания устроен деформационный шов, закрытый уплотнительной лентой.

Жестко соединять пристройку и дом можно только на основании расчетов, выполненных в конструкторском бюро. В этом случае из существующего сооружения  производят выпуск арматуры и к ней привязывают новую часть. Образовавшийся шов  бетонируют после завершения усадки пристройки (не ранее чем через 1 год).

Существующие ошибки в конструктивной схеме устраняют путем развязки дома и пристроенной части, усиления грунта и фундамента.

К появлению трещин могут привести не только ошибки при проектировании и выборе конструктивной схемы, но и халатность рабочих при возведении фундамента.

В дополнение темы: как устранить трещины в фундаменте дома

Как известно, влага – главный враг подземной части здания. Проникающая вглубь фундамента влага приводит к его разрушению, деформациям, растрескиванию стен. Выяснить, что причина разрушения кроется в некачественной гидроизоляции достаточно просто. По капиллярам влага из фундамента поднимается вверх и проникает вглубь стен. На увлажненных стенах отслаивается штукатурка, появляются высолы и грибок.

Столкнувшись с подобной проблемой, необходимо вокруг фундамента разрыть траншею и повторно провести гидроизоляционные работы. Очень часто, когда выкапывают котлован под фундамент пристройки, нарушают целостность гидроизоляции дома.

Если самостоятельно не удается выяснить причину деформаций и разрушения пристройки, необходимо обратиться к специалистам.

Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>

С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«