Проблеми фундаментів зв’язані з тим, що допущені помилки під час виконання гідроізоляційних робіт проявляються, як правило, тільки через кілька років.
Першим сигналом про помилку є намокання стіни першого поверху на стику з фундаментами стінами. Брудні мокрі плями на стінах, відшаровується штукатурка або цвіль свідчать про те, що з гідроізоляцією підземної частини будинку щось не так. Усунення таких проблем є складним і вимагає відкопування фундаменту. Найважче знайти місце течі і усунути його у випадку фундаментної плити.
Помилки,
яких можна уникнути.
Відсутність звіту по інженерно-геологічних вишукуваннях це помилка забудовника. Її наслідки можуть бути плачевними. Якщо купити готовий проект і почати будівництво, не знаючи, якими є грунти на ділянці, можна неправильно підібрати тип гідроізоляції (більше дивись як вибрати готові проекти будинків). Звичайно, бувають щасливі випадки, і застосоване рішення може виявитися вдалим. Однак якщо буде виконана легка противодна гідроізоляція, а фундаменти будуть піддаватися впливу води, яка спричиняє значний гідростатичний тиск, незабаром після завершення будівельних робіт забудовнику доведеться витратити чимало грошей на складний ремонт.
Більшість недоробок і помилок виникає в результаті занадто швидкого темпу роботи. А гідро- і теплоізоляційні матеріали необхідно укладати дуже ретельно. Особливо це стосується гідроізоляції. Тут найдрібніша щілина є «воротами» для води.
Недбало виконане утеплення в майбутньому призведе до більш низького теплового комфорту в підвалі і в приміщеннях 1-го поверху, а також до високих рахунків за опалення. Недбалість виявляється також в недотриманні так званих технологічних перерв, тобто необхідних проміжків часу між виконанням різних видів робіт.
Нерозумна економія -деякі забудовники хочуть економити на всьому і, всупереч думці фахівців, замінюють зазначені в проекті матеріали іншими – більш дешевими і більш низької якості або просто відмовляються від деяких матеріалів.
В доповнення теми: 7 поширених помилок при будівництві заміського будинку
Поширені приклади:
- зменшення товщини шару утеплювача;
- відмова від другого шару мембрани при виконанні гідроізоляції;
- відмова від профільованої мембрани, завданням якої є захист гідроізоляції.
- занадто низько виведена гідроізоляція. Гідроізоляційні матеріали повинні виступати мінімум на 30 см над поверхнею землі. В іншому випадку, особливо при використанні мембрани або руберойду, краплі дощу, що відбиваються від поверхні землі, можуть потрапляти на стіну, в результаті чого фундамент буде намокати зверху.
- відсутність з’єднань між шарами гідроізоляції. Горизонтальна гідроізоляція завжди повинна бути щільно з’єднана з вертикальною, щоб стики гідроізоляційних матеріалів в майбутньому не стали місцями, через які буде проникати вода.
- укладання пінополістиролу на стіні, покритій мастикою на основі розчинників. Це велика помилка. Мастики, що містять органічні розчинники, не повинні стикатися з пінополістиролом або з екструдованим пінополістиролом. Адже вони мають довгий період випаровування і призводять до поступового руйнування цих утеплювачів. Отже, пінополістирол рекомендується приклеювати до фундаментів з використанням спеціальних клеєвих сумішей або мастик, що не містять розчинників.
- нанесення бітумної мастики на смолу. Іноді працівник хоче нанести бітумну масу на основі розчинників на стіни, заґрунтовані звичайною смолою. На такій підставі бітумний шар не застигне.
- використання бітумного розчину в якості гідроізоляції. Цей розчин призначений тільки для грунтовки поверхні. Він не відрізняється достатньою щільністю, тому не може затримувати грунтову вологу, а тим більше – грунтову воду, яка накопичується поруч з фундаментними стінами. Для виконання гідроізоляції необхідно використовувати не розчини, а гідроізоляційні мастики.
- укладання гідроізоляційних сумішей на стінах з висолами. Мінеральні гідроізоляційні суміші не можна наносити на стіни з сольовими нальотами. Якщо ними буде оштукатурена стіна з висолами, вони місцями втратять адгезію з поверхнею, і на них з’являться негерметичні ділянки.
Визначити точне місце виникнення течі непросто. Перш ніж вода проявиться у вигляді мокрої плями на поверхні штукатурки, вона може мігрувати в досить віддалені ділянки стіни.
Усунути причину намокання можна, тільки розкопавши фундамент і відновивши пошкоджену гідроізоляцію та теплоізоляцію, що пов’язано з серйозними трудозатратами. Тому краще з самого початку все робити правильно.
Ще по темі: як усунути тріщини в фундаменті будинку
Сподобалась стаття? Підпишись на оновлення сайту >>>
З повагою, адмін сайту “Буд-Інфо“
