Типы домов

В процессе выбора будущего дома помимо множества разных вопросов одним из главных является выбор типа дома как такового. В нашей статье мы попытались разобраться в том, какой дом строить лучше и для кого больше подойдет.

Наиболее распространенные виды отечественных малоэтажных жилых домов – одно-, двухэтажные и мансардные. Совершенно незначительный процент пока составляют спаренные и блокированные здания. В странах Западной Европы, особенно в Англии и Франции, и в Скандинавских странах, они пользуются большим спросом.

Чтобы выбрать наиболее подходящие виды жилых домов, рассмотрим преимущества и недостатки каждого из них.

Одноэтажные дома

В таких домах все жилые помещения располагаются на одном уровне. Это позволяет создать планировку, удобную для всех, особенно для пожилых людей, которым подчас трудно подниматься по ступенькам на верхние этажи. При выборе планировки дома пытаются продумать максимум удобств для всех членов семьи, соблюдая функциональное зонирование.

Обычно дом условно делят на жилую и подсобную (нежилую) зоны. Первая включает в себя спальни, детские, гостиные, столовые, кабинет, комнаты для гостей. В подсобную зону входят: передняя, ​​кухня, санузлы, амбары, мастерская, котельная и другие помещения.

В зависимости от величины дома и размера участка, в одноэтажном доме предусматривают один или два входа. Дополнительный вход обычно открывается непосредственно в кухню или небольшой тамбур и служит связью с участком и подсобными помещениями. При размещении кухни пытаются предусмотреть возможность наблюдения за подъездом к участку, а также за игровой площадкой для детей.

Преимущества. Благодаря простому конструктивному решению, такие дома легко строить и ремонтировать. Они удобны в эксплуатации.

Недостатки. Если семья большая, понадобится много комнат – и дом займет много места на участке. Кроме того, усложнится его внутренняя планировка, так как появятся дополнительные коридоры.

Внешний вид и расходы по содержанию одноэтажного дома напрямую зависят от его конфигурации. Большая протяженность наружных стен ведет к росту потерь тепла. Также требуется достаточно много строительных материалов для возведения стен, фундамента, крыши. Поэтому постройка и эксплуатация большого и интересного с точки зрения архитектуры и планировки одноэтажного дома обойдется недешево.

Двухэтажные дома

Такие дома целесообразно строить на небольших участках. Обычно у них второй этаж отвечает по площади первому. Особую подгруппу домов этого типа составляют сооружения со вторым этажом, который по площади меньше первого.

Дома с неполным вторым этажом.

Существует несколько разновидностей таких домов:

— на крыши одноэтажной части дома устраивают эксплуатируемую кровлю, на которой разбивают террасу или зимний сад;

— дом строят на склоне – в этом случае в части дома, расположенной ниже за рельефом, выходит два этажа, а у верхний – один;

— дом перекрыт односкатной кровлей. В высшей его части расположен второй этаж. Высота одноэтажной части может быть увеличена – обычно здесь располагают общую комнату.

Преимущества. Экономится площадь участка. Двухэтажный дом легко разделить на зоны. На первом уровне устраивают дневную зону для активного времяпрепровождения. Здесь есть гостиная, кухня, санузел, кабинет. Второй уровень отводят под зону отдыха со спальнями, детской, санузлом, ванной. Размещение жилых помещений на двух уровнях позволяет создать компактную схему расположения отопительных приборов (при печном отоплении), снабдив несколько помещений теплом от одного очага. Также друг под другом пробуют компоновать сантехнические блоки.

Недостатки. Чтобы попасть на второй этаж, нужна лестница, а это ведет к удорожанию строительства в целом. На втором этаже желательно устроить вать дополнительные санузлы.

Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольными этажами обходятся дороже, чем построенные на ровном месте.

Мансардные дома

В таких домах при устройстве скатных кровель используется часть чердачного пространства. Высота мансардного этажа допускается проектировать ниже высоты основного. По площади верхний «этаж» меньше нижнего.

Существует два основных варианта обустройства мансардное пространство. При первом площадь чердаки используют практически полностью — даже труднодоступные места (в них обычно делают встроенные шкафы или амбар), во втором – только ее часть. В первом случае всю поверхность ската крыши изолируют и облицовывают, во второй — неиспользованное пространство за стеной мансарды на уровне пола изолируют аж к сливу крыши.

Для лучшей эксплуатации чердачного пространства потолок комнат часто делают со срезанными углами (высота стены к низу наклонной части потолка должно быть не менее 1,6 м).

Преимущества. Если сравнивать горищные одноэтажные дома и мансардные, то последние позволяют сократить площадь под домом на 30-40% и, соответственно, снизить длину фундаментов и затраты на инженерные коммуникации. Поэтому такие дома считаются более экономичными и строить их целесообразно на небольших участках.

Мансард дома несут в себе все преимущества двухэтажных в плане зонирования и функциональной организации внутренней взаимосвязи жилых и подсобных помещений. Чердачное пространство наиболее полноценно используется при устройстве кровли со взломом. Однако в этом случае конструкция крыши несколько усложняется.

Недостатки. Чтобы мансарда отвечала всем необходимым нормативным требованиям для жилых помещений, должны быть проведены работы по ее утеплению, устройству вентиляции, естественному освещению (установке вертикальных или наклонных мансардных окон), обшивке наклонных стен (скатов) и других внутренних поверхностей.

Все перечисленные работы, а также устройство внутридомовая лестница ведет к удорожание строительства в целом.

Блокированные дома

Это несколько жилых домов с общими торцевыми стенами и изолированными входами. К каждому дому прилегает участок. В большинстве случаев блокируемые дома имеют подобные наружное и внутреннее решение, что создает предпосылки для максимальной стандартизации конструктивных элементов и строительных деталей. Это ускоряет процесс строительства.

Такой дома строят одно-, двух- и трехэтажными. В двухэтажных квартирах могут быть расположены в двух уровнях или в одном (этажное размещение). Во втором случае устраивают самостоятельно тельные входы в верхние и нижние квартиры, а участки для верхних квартир размещают по одну сторону дома, а для нижних – по другую. Планирование одного блока предполагает устройство двух входов (с улицы и с участки), передняя и кухня возвращены на улицу, а гостиная выходит в сад. Или на улицу повернута передняя и гостиная, а кухня расположена с другой стороны дома.

Блокированы дома рационально возводить при застройке участков с крутым уклоном. Это дает возможность использовать территории, малопригодные для других приемов застройки, устраивать террасы у каждого блока и обеспечивать хороший вид из окон.

Преимущества. Такие дома более экономичны, чем сооружения той же этажности, но отдельно стоящие. Это объясняется, прежде всего, значительным уменьшением площади и количества наружных стен, возможностью применить облегченные конструкции, увеличением плотности застройки, меньшей протяженностью улиц и коммуникаций.

В одноэтажном блокированном доме стоимость квадратного метра жилой площади меньше на 15-17%, чем в отдельном, а расходы на отопление сокращаются на 30-50% (по отношению к спаренному дому — 5-7% и 10-12% соответственно.

Недостатки. Для этого типа дома характерна большая плотность застройки, а также плохая изолированность соседей. Одноэтажные блокируемые дома в экономическом плане уступают двухэтажным главным образом за счет относительного увеличения стоимости кровли и фундаментов, снижения плотности застройки и соответствующего увеличения расходов на коммуникации и дороги. Однако отсутствие внутриквартирной лестницы компенсирует удорожание.

Планирование как фактор экономии средств

При выборе типа дома следует учитывать связь между формой будущего сооружения и природно-климатическими условиями района строительства. В северных регионах страны, где суровая зима, а теплый период сравнительно короткий, нужно стремиться к компактному плану дома. При большой количества выступов и протяженности наружных стен увеличиваются теплопотери. С этих позиций наиболее экономичным будет дом упрощенной конфигурации, без любых изломов в плане и излишеств.

Дом с мансардным этажом потребует создания комфортных условий проживания значительных средств и усилий по утеплению мансарды. При входе в дом с улицы должен быть предусмотрен тамбур или остекленная веранда. Последний летом можно использовать в качестве жилой комнаты. В южных регионах страны следует предусмотреть лоджии и террасы, расположенные в непосредственной близости от спален и гостиных.

Для улучшения микроклимата дома, его защиты от перегрева большое значение имеет сквозное проветривание и применение солнцезащитных средств – жалюзи, маркиз, ставен, козырьков и других. Целесообразно делать летние кухни и упорядоченные брусчатки.

Устраивать мансардный этаж в этом случае нет смысла – жарким летом здесь будет душно. Скатную кровлю можно заменить плоской и использовать для устройства террасы.

Оправдано ли строительство дома с неполным вторым этажом

На крыши одноэтажной примыкающей части к помещениям второго этажа, можно поставить навес, мебель, контейнеры из зеленью, тем самым создав для себя дополнительную возможность быть на свежем воздухе.

Понравилась статья? Подпишись на обновление сайта >>>

С уважением, админ сайта «Строй-Инфо«